Salon z panoramą ogrodu, naturalne światło od wschodu i przestronna wyspa kuchenna. Miejsce, gdzie rodzinne śniadania stają się rytuałem, a nie obowiązkiem.
Moose Development · Wolica, Nadarzyn · 2025
Relaksowa Residence
Wyjątkowa rezydencja stworzona dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i najwyższą jakość życia.
O inwestycji
Nie każdy dom staje się rezydencją.
ul. Relaksowa 26 · Wolica · gm. Nadarzyn
Umów prezentacjęSą miejsca, które od pierwszego spojrzenia mówią coś innego. Nie głośno, nie natarczywie — ale z pewnością siebie właściwą tylko rzeczom naprawdę wyjątkowym. Relaksowa Residence jest jednym z nich.
Rezydencja w Wolicy pod Nadarzynem to propozycja dla tych, którym nie wystarczy standard. Dla tych, którzy rozumieją, że dom to nie cztery ściany — to wyraz stylu życia. Prywatne terytorium spokoju, budowane z intencją i odwiedzane z przyjemnością każdego dnia.
Nowoczesna bryła otoczona naturalnym lasem. Przeszklenia, przez które wnętrze oddycha razem z ogrodem. Materiały wybrane za charakter, nie za cenę. Technologia niewidoczna gołym okiem, a odczuwalna każdego ranka.
To jedno z niewielu miejsc w sąsiedztwie Warszawy, gdzie luksus jest cichy, a spokój — autentyczny. Relaksowa Residence nie jest kolejną propozycją rynkową. To dom, w którym zostaje się na lata.
Kluczowe parametry nieruchomości
Architektura
Forma, która trwa ponad modami.
"Proporcje, materiał i światło — trzy zasady, które decydują o charakterze każdej naprawdę wyjątkowej architektury."
Bryła rezydencji łączy horyzontalną ekspansję z pionową subtelnością. Poziome podziały elewacji akcentowane wydatnym okapem i ciemnymi obramowaniami stolarki tworzą kompozycję bliską estetyce najlepszych pracowni Europy.
Elewacja zestawia tynk w barwie kości słoniowej z drewnianym sidingiem termowanym — materiałem nadającym fasadzie ciepło i głębię, chroniąc jednocześnie prywatność domowników. Wielkoformatowe przeszklenia HST redefiniują granicę między salonem a ogrodem.
Antracytowy dach na rąbek stojący domyka kompozycję rezydencją ponadczasową — niezależną od chwilowych trendów, rozpoznawalną za dekady.



Plany domu
Przemyślany układ każdego metra.
Rozkład pomieszczeń · Parter
- Hall wejściowy
- ~22 m²
- Kuchnia z wyspą
- ~28 m²
- Salon z jadalnią
- ~52 m²
- Gabinet / pokój gościnny
- ~16 m²
- Spiżarnia (wejście ukryte)
- ~7 m²
- Łazienka gościnne WC
- ~5 m²
- Garaż dwustanowiskowy
- ~38 m²
- Taras z zadaszeniem
- ~40 m²
- Łącznie parter
- ~168 m²
Rozkład pomieszczeń · Piętro
- Sypialnia główna (master)
- ~34 m²
- Łazienka master suite
- ~12 m²
- Garderoba master
- ~9 m²
- Sypialnia 2
- ~18 m²
- Sypialnia 3
- ~17 m²
- Łazienka wspólna
- ~9 m²
- Korytarz / Hall piętra
- ~16 m²
- Balkony
- ~24 m²
- Łącznie piętro
- ~139 m²
Styl życia
Dom, który pasuje do Ciebie — nie odwrotnie.
Relaksowa Residence nie jest zaprojektowana jako ekspozycja dla gości. Jej prawdziwy wymiar ujawnia się w codzienności — w porannej kawie przy panoramie ogrodu, w wieczorach przy ogniu, w ciszy po intensywnym dniu w mieście.
Wielki taras z bezpośrednim wyjściem z salonu przez przesuwaną ścianę szklaną. Kolacje przy świecach z widokiem na oświetlony ogród i las każdego wieczoru.
Ponad 1200 m² otoczonych naturalnym lasem sosnowym. Zaprojektowana zieleń, oświetlenie LED i spokój, który jest wyłącznie Twój — przez cały rok.
Wolnostojący pawilon sauny fińskiej na działce. Drewno, ciepło i cisza bez wychodzenia z posesji. Własne SPA, niewidoczne dla nikogo postronnego.
Wydzielone gabinety z zabudową biurkową i praca z domu na najwyższym poziomie komfortu. Infrastruktura Smart Home zarządzana jednym dotykiem.
Las, automatyczna brama i ogrodzenie premium. Tu nie dociera zgiełk miasta. Tu czas płynie tak, jak powinien — według Twoich zasad, w Twoim rytmie.
Standard i udogodnienia
Każdy detal ma swoje uzasadnienie.
Relaksowa Residence nie jest domem zbudowanym według katalogu. Każde rozwiązanie techniczne, każdy materiał i każdy centymetr zabudowy zostały wybrane świadomie — pod konkretny styl życia, nie pod budżet deweloperski.
Projekt: Moose Development
Bryła modernistyczna z poziomymi podziałami
Architektura oparta na horyzontalnej ekspansji z wyraźnym, wydatnym okapem. Proporcje dobrane tak, by dom wyglądał imponująco z każdego kąta — bez zbędnych dekoracji, które starzeją się po 5 latach.
Elewacja: tynk mineralny kość słoniowa + siding z drewna termowanego
Drewno termowane (proces modyfikacji termicznej w 180–215°C) jest odporne na wilgoć, grzyby i owady — bez impregnacji chemicznej. Zachowuje ciepłą barwę przez lata. Tynk mineralny nie wchłania brudu ani wilgoci.
Stolarka okienna i drzwiowa systemem HST
Drzwi przesuwne HST (Hebeschiebtür) pozwalają otwierać skrzydła o masie nawet 400 kg jednym palcem. Ciepłe ramki, szyby trzyszybowe (Uw ≤ 0,7 W/m²K). Antracytowe profile aluminiowe spójne z kolorem dachu.
Dach: blacha tytanowo-cynkowa na rąbek stojący, antracyt
Żywotność ponad 100 lat bez korozji. Blacha tytanowo-cynkowa patynuje naturalnie z wiekiem — każdy dom staje się z czasem jedynym w swoim rodzaju. Kąt dachu i okapy zaprojektowane pod maksymalne zacienienie latem i doświetlenie zimą.
Narożne przeszklenia bez słupka pośredniego
Narożne połączenie dwóch tafli szkła bez widocznego profilu. Efekt wizualny: ściana dosłownie znika — widok na ogród i las staje się częścią wnętrza, nie dziurą w murze.
Projekt wnętrz funkcjonalnych: Moose Development
Kuchnia z wyspą — projekt i zabudowa na zamówienie
Wyspa kuchenna z blatem z kamienia naturalnego lub konglomeratu kwarcowego. Zabudowa sięgająca sufitu. Ukryta spiżarnia z dedykowaną strefą ekspresów i AGD. Zmywarka zintegrowana z frontem, lodówka side-by-side zabudowana.
Spiżarnia ze zlicowanym wejściem
Drzwi wejściowe do spiżarni wykonane jako kontynuacja zabudowy meblowej wysokiej — niewidoczne w elewacji. Wewnątrz: otwarte półki, szuflady, dedykowane miejsce pod Thermomix i ekspres ciśnieniowy.
Master suite — sypialnia, garderoba i łazienka jako jeden apartament
Strefa masterbedroomu zajmuje ponad 55 m² piętra: sypialnia ~34 m², garderoba ~9 m², łazienka ~12 m². Wejście z sypialni bezpośrednio do garderoby i łazienki — bez wychodzenia na korytarz.
Łazienki z monolitycznymi umywalkami i prysznicami walk-in
Umywalki z monolitu kamiennego lub zintegrowane z blatem. Prysznic walk-in bez brodzika i bez progu — posadzka spada bezpośrednio do odpływu liniowego. Armatura klasy premium.
Zabudowy meblowe szyte na wymiar — nie z katalogu
Szafy, zabudowy kuchenne, garderoby i meble łazienkowe projektowane pod konkretne wymiary i preferencje właściciela. Fronty fornirowane lub lakierowane. Ciche domknięcia, pełne wysunięcie szuflad. Zero standardowych modułów.
Systemy certyfikowane, projekt indywidualny
Pompa ciepła powietrze-woda (COP ≥ 4,0)
Współczynnik efektywności COP ≥ 4,0 oznacza, że na każdy 1 kWh energii elektrycznej dom uzyskuje 4 kWh ciepła. Przy typowym zużyciu domu 340 m² oszczędność vs. gaz to ok. 8–12 tys. zł rocznie. Cicha praca <45 dB — nie słychać z sypialni.
Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe — całe piętro
System niskotemperaturowy (35–40°C zasilanie) idealnie współpracuje z pompą ciepła. Rury zalane w jastrychu — brak jakichkolwiek elementów widocznych. Temperatura w każdym pokoju regulowana niezależnie przez termostat ścienny lub aplikację.
Rekuperacja z odzyskiem ciepła (sprawność ≥ 90%)
Centrala rekuperacyjna wymienia powietrze w całym domu bez strat ciepła. Sprawność odzysku ≥ 90% — zimą ciepłe powietrze wychodzi, a świeże wchodzi ogrzane. Filtry HEPA zatrzymują pyłki, smog i roztocza. Cichy nawiew (<25 dB).
Przygotowanie pod Smart Home (KNX/Zigbee ready)
Doprowadzone przewody sterujące do każdego rolety, gniazda, oprawy i termostatu. Magistrala KNX lub Zigbee — wybór systemu należy do właściciela. Jeden panel lub aplikacja zarządza ogrzewaniem, oświetleniem, alarmem i kamerami.
Infrastruktura pod fotowoltaikę (PV-ready)
Okablowanie DC i AC do rozdzielnicy, przepust dachowy, miejsce na inwerter — wszystko gotowe. Montaż paneli PV nie wymaga żadnych prac budowlanych. System 10–12 kWp pokryje 70–80% rocznego zapotrzebowania na energię.
Działka nr ew. 259, obr. 0019 Wolica, gm. Nadarzyn
Sauna fińska wolnostojąca — prywatny pawilon SPA
Wolnostojący obiekt na działce, wykonany z drewna termowanego. Przeszklone drzwi z widokiem na ogród i las. Piec elektryczny lub na drewno. Oświetlenie ambientowe LED. Zewnętrzna strefa odpoczynku przy saunie. Podłączona do mediów.
Taras z zadaszeniem ~40 m² — bezpośrednie wyjście z salonu
Taras wykonany z desek kompozytowych lub kamienia naturalnego. Zadaszenie stanowi przedłużenie połaci dachowej — estetycznie spójne z bryłą. Zewnętrzne gniazdka elektryczne, oświetlenie, przyłącze wodne. Gotowość pod ogrzewanie tarasowe.
Garaż dwustanowiskowy, zintegrowany z bryłą
Garaż ~38 m² z bramą segmentową, sterowaniem automatycznym, wejściem bezpośrednio do holu. Gotowość pod ładowarkę EV (wallbox). Oświetlenie LED, gniazdko 400V. Posadzka betonowo-epoksydowa.
Ogrodzenie premium — pionowe listwy stalowe, antracyt
Ogrodzenie z pionowych listew stalowych powlekanych proszkowo w kolorze RAL 7016. Automatyczna brama przesuwna z napędem i pilotem. Domofon wideo. Furtka z elektrycznym zamkiem. Całość spójna kolorystycznie z elewacją — jeden wizualny język.
Oświetlenie ogrodowe LED — projekt dedykowany
Słupki, wpusty i oświetlenie fasadowe zaprojektowane indywidualnie. Podkreślenie linii architektonicznych po zmroku — rezydencja wygląda równie dobrze nocą co w dzień. Sterowanie strefowe, możliwość integracji z Smart Home.
Galeria
Każde ujęcie odsłania nowy wymiar.
Dziennik budowy
Transparentność na każdym etapie.
Budujemy na oczach przyszłego właściciela. Każdy etap dokumentujemy. Aktualizacje co miesiąc.
Postęp inwestycji: 60%
-
- Postęp
- 10%
- Aktualizacja
- 15.02.2025
- Zdjęć
- 0
Projekt budowlany i pozwolenie na budowę
Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekt Moose Development zatwierdzony. Projekt zagospodarowania terenu w skali 1:500 gotowy.
-
- Postęp
- 22%
- Aktualizacja
- 10.03.2025
- Zdjęć
- 0
Stan zero — wykop i fundamenty
Wytyczenie budynku na działce, wykop pod fundamenty, wylewki betonu fundamentowego. Montaż izolacji przeciwwilgociowej. Instalacja szczelnego zbiornika na nieczystości V=9,5 m³.
-
- Postęp
- 42%
- Aktualizacja
- 28.04.2025
- Zdjęć
- 0
Ściany konstrukcyjne i strop nad parterem
Murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych konstrukcyjnych. Montaż stropu nad parterem. Bryła budynku nabiera kształtu — widać proporcje i podziały charakterystyczne dla projektu.
-
- Postęp
- 60%
- Aktualizacja
- 20.06.2025
- Zdjęć
- 0
Dach — montaż więźby i pokrycia
Montaż więźby dachowej i pokrycia z blachy tytanowo-cynkowej na rąbek stojący w kolorze antracyt. Rezydencja zyskuje ostateczną sylwetkę zgodną z wizualizacjami.
-
- Postęp
- 78%
- Aktualizacja
- 01.08.2025
- Zdjęć
- 0
Instalacje + okna + elewacja
Montaż wielkoformatowych okien i drzwi przesuwnych HST. Tynkowanie elewacji, montaż drewnianego sidingu. Instalacje: elektryczna, gazowa, wod-kan, rekuperacja z odzyskiem ciepła.
-
- Postęp
- 92%
- Aktualizacja
- 01.10.2025
- Zdjęć
- 0
Prace wykończeniowe i zagospodarowanie terenu
Ogrzewanie podłogowe, posadzki, zabudowy meblowe na zamówienie, łazienki, kuchnia z wyspą. Prace zewnętrzne — taras z zadaszeniem, ogrodzenie premium, sauna ogrodowa, oświetlenie LED.
-
- Postęp
- 100%
- Aktualizacja
- 01.12.2025
- Zdjęć
- 0
Odbiór techniczny i przekazanie kluczy
Odbiór techniczny, uzyskanie certyfikatów i pozwolenia na użytkowanie. Przekazanie kluczy. Relaksowa Residence gotowa na swoich właścicieli.
Lokalizacja
Prywatność Nadarzyna. Bliskość Warszawy.
Wolica to jedna z nielicznych miejscowości pod Warszawą, gdzie las sąsiaduje z domem — a nie z ulicą. Wystarczająco blisko, by być wszędzie. Wystarczająco daleko, by naprawdę odpocząć. Trasa S8 zapewnia płynne połączenie z centrum bez korków miejskich.
Komunikacja
S8 — Warszawa bez korków miejskich
Przyroda
Las sosnowy bezpośrednio przy posesji
Edukacja
Szkoły publiczne i prywatne w Nadarzyniu
Gastronomia
Restauracje i kawiarnie w promieniu 10 km
Deweloper
Moose Development
Moose Development Group sp. z o.o. tworzy nieruchomości premium z przekonaniem, że dom powinien wyglądać tak, jak kosztuje. Każda inwestycja jest projektem architektonicznym — nie produktem katalogowym.
Pracujemy z najlepszymi biurami projektowymi, dobieramy materiały według własnych standardów i nie skracamy drogi tam, gdzie liczy się efekt końcowy. Relaksowa Residence to projekt bez kompromisów — jedna nieruchomość, jeden klient, jeden poziom wykonania.
Nasze inwestycje nie trafiają do ogłoszeń zbiorczych. Prezentujemy je prywatnie klientom, którzy szukają miejsca na lata — nie nieruchomości do negocjacji.
Finansowanie
Dom wartości 4 400 000 zł — w Twoim zasięgu.
Nieruchomości premium mogą być finansowane kredytem hipotecznym. Przy odpowiednim wkładzie własnym i dochodach zdolność kredytowa dla tej nieruchomości jest osiągalna dla wybranej grupy klientów. Pomagamy przejść przez ten proces — od pierwszego spotkania do aktu notarialnego.
Kredyt hipoteczny premium
Banki finansujące nieruchomości powyżej 2 mln zł mają dedykowane oferty z niższą marżą i uproszczoną procedurą. Posiadamy doświadczenie w tego typu transakcjach.
Od ~20% wkładu własnegoZakup gotówkowy
Transakcja gotówkowa może być sfinalizowana w ciągu 2–4 tygodni od podpisania umowy przedwstępnej. Posiadamy komplet dokumentów gotowych do aktu notarialnego.
Najszybsza ścieżkaFinansowanie mieszane
Część gotówkowa + kredyt. Optymalna struktura z perspektywy podatkowej i przepływów pieniężnych. Nasz doradca pomoże wybrać najlepszy model dla Twojej sytuacji.
Optymalizacja podatkowaZakup przez spółkę
Możliwość zakupu przez osobę prawną (sp. z o.o., sp.k., spółka cywilna). Różne implikacje VAT i CIT w zależności od przeznaczenia nieruchomości. Wymagana konsultacja prawna.
VAT i CIT do weryfikacjiOblicz orientacyjną ratę
Kalkulator ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty kredytowej. Rzeczywiste warunki ustalane są indywidualnie z bankiem. RRSO może się różnić.
6 kroków do własnej rezydencji
- 1
Prywatna prezentacja nieruchomości
Wizyta na placu budowy lub gotowej nieruchomości z dedykowanym doradcą. Czas: 60–90 minut.
- 2
Konsultacja finansowa i weryfikacja zdolności kredytowej
Spotkanie z doradcą finansowym — analiza zdolności, wybór banku i struktury transakcji.
- 3
Umowa przedwstępna z zadatkiem
Rezerwacja nieruchomości. Ustalenie harmonogramu, standardu wykończenia i warunków szczegółowych.
- 4
Decyzja kredytowa i wycena rzeczoznawcy
Procedura bankowa. Posiadamy komplet dokumentów gotowych do złożenia wniosku. Czas: 3–6 tygodni.
- 5
Odbiór techniczny nieruchomości
Wspólny przegląd z inspektorem budowlanym. Lista ewentualnych usterek i termin ich usunięcia.
- 6
Akt notarialny — przeniesienie własności
Finalizacja transakcji u notariusza, wpis do księgi wieczystej. Klucze do Relaksowej Residence w Twoich rękach.
Konfigurator ceny
Zbuduj swój dom. Tylko to, czego naprawdę chcesz.
Relaksowa Residence dostępna jest w pełnym standardzie lub w konfiguracji dopasowanej do Twoich potrzeb. Odznacz elementy, z których rezygnujesz — cena aktualizuje się na żywo. Lub dodaj coś ekstra.
SPA i rekreacja
Elementy wellness na działce i wewnątrz domu
Klimatyzacja i komfort termiczny
Chłodzenie latem i precyzja temperatury przez cały rok
Smart Home i technologia
Automatyzacja, bezpieczeństwo, multimedia
Energia i ekologia
Niezależność energetyczna i niższe rachunki
Garaż i mobilność
Rozszerzenia strefy garażowej
Ogród i teren
Zagospodarowanie działki i strefa zewnętrzna
Materiały do pobrania
Wszystko, czego potrzebujesz do decyzji.
Karta inwestycji
Projekt zagospodarowania terenu, parametry techniczne, opis inwestycji.
Pobierz PDFRzut parteru
Szczegółowy układ pomieszczeń parteru z wymiarami i funkcją każdego metra.
Pobierz PDFRzut piętra
Układ sypialni, łazienek, garderoby i balkonów z pełnymi wymiarami.
Pobierz PDFJedna nieruchomość. Jeden nabywca. Gdy ta rezydencja znajdzie właściciela — znika z rynku na zawsze.
Kontakt i prezentacja
Poznaj Relaksowa Residence osobiście.
Umów prywatną prezentację i odkryj wszystkie atuty tej wyjątkowej rezydencji. Niektóre miejsca trzeba zobaczyć na własne oczy.
ul. Relaksowa 26, Wolican05-830, gm. Nadarzyn +48 519 854 646 biuro@moosedevelopment.plpon.–pt. 9:00–17:00nsob. 10:00–14:00
Umów prywatną prezentację
Odpiszemy w ciągu jednego dnia roboczego.
Najczęściej zadawane pytania
Wszystko, co chcesz wiedzieć o Relaksowej Residence.
Odpowiedzi na pytania, które zadają osoby poważnie rozważające zakup domu jednorodzinnego premium pod Warszawą. Jeśli nie znajdziesz tu swojego pytania — napisz lub zadzwoń.
Inne realizacje Moose
Poznaj także nasze pozostałe inwestycje
W sprzedaży
2026
ul. Porzeczkowa, Zaborówek · Bliźniaki
Porzeczkowa II etap
Na Porzeczkowej każdy dom to 125 m² komfortu, który zawiera trzy sypialnie, trzy łazienki i poddasze. Powierzchnia działki to od 400 do 500 m². Porzeczkowa to idealne miejsce, gdzie nowoczesny design spotyka się z naturą, a życie nabiera smaku.
Sprzedane
2025
ul. Porzeczkowa, Zaborówek · Bliźniaki
Porzeczkowa
Na Porzeczkowej każdy dom to 125 m² komfortu, który zawiera trzy sypialnie, trzy łazienki i poddasze. Powierzchnia działki to od 400 do 500 m². Porzeczkowa to idealne miejsce, gdzie nowoczesny design spotyka się z naturą, a życie nabiera smaku.
Sprzedane
2023
ul. Topolowa, Leszno · Bliźniaki
Topolowa
Jeśli zawsze marzyłeś o ucieczce z miasta i budzeniu się przy dźwiękach natury, Topolowa w Lesznie Grądy jest idealnym miejscem dla Ciebie! Tutaj znajdziesz nowoczesne domy. Każdy dom to 125 m² dobrze przemyślanej przestrzeni, gdzie zmieszczą się nie tylko Twoje marzenia…